Caixa e Itaú leiloam quase 700 imóveis com lances a partir de R$ 17,8 mil
Quem busca a casa própria ou oportunidades de investimento encontra, neste mês de janeiro, uma ampla oferta de imóveis com preços abaixo do mercado. Caixa Econômica Federal e Itaú Unibanco promovem leilões que, juntos, somam cerca de 680 propriedades espalhadas por diversas regiões do país, entre casas, apartamentos, terrenos e imóveis comerciais.
Os leilões acontecem de forma 100% online, nos dias 16 e 19 de janeiro, por meio das plataformas das leiloeiras VIP, Biasi e Frazão. Em alguns casos, os imóveis podem ser adquiridos com financiamento, uso do FGTS ou descontos para pagamento à vista, conforme as regras previstas em cada edital.
Para participar, o interessado precisa realizar cadastro prévio no site da leiloeira responsável, enviar a documentação exigida, aguardar a habilitação e analisar atentamente o edital do lote desejado. É fundamental verificar informações como situação de ocupação do imóvel, regras de pagamento, responsabilidade por débitos de IPTU e condomínio, além da possibilidade de financiamento, já que cada unidade possui condições específicas.
Entre os destaques do mês, há opções para diferentes perfis de compradores: desde um terreno em Luziânia (GO), com lance inicial de R$ 17,8 mil, até um apartamento duplex em São Paulo (SP), com valor mínimo superior a R$ 1,4 milhão.
Leilão da Caixa reúne 440 imóveis com descontos de até 50%
A Caixa Econômica Federal realiza, no dia 19 de janeiro, a partir das 10h, um leilão com 440 imóveis distribuídos por todos os estados do país. Os lances iniciais começam em R$ 20,3 mil, com descontos que podem chegar a 50% em relação ao valor de avaliação.
O portfólio inclui 289 apartamentos, 124 casas, 24 terrenos e três imóveis comerciais, com maior concentração na região Sudeste (217 unidades). Também há imóveis no Nordeste (109), Centro-Oeste (65), Sul (41) e Norte (8).
Em alguns lotes, é possível financiar até 95% do valor, utilizar o FGTS e, conforme o enquadramento, acessar subsídios do Minha Casa, Minha Vida. As condições devem ser conferidas individualmente no site do leilão.
Entre os exemplos divulgados estão um apartamento de 36,92 m² na Mooca (SP), com lance inicial de R$ 142 mil, e uma casa de 46,9 m² em Ceará-Mirim (RN), ofertada por R$ 20,3 mil, o menor valor do certame.
Itaú promove dois leilões com lances a partir de R$ 17,8 mil
O Itaú Unibanco realiza dois leilões neste mês. O primeiro ocorre no dia 16 de janeiro, às 11h, pela Biasi Leilões, com cerca de 120 imóveis em dez estados. Os valores variam entre R$ 62 mil e R$ 2 milhões, com possibilidade de parcelamento em até 78 vezes ou 10% de desconto à vista.
Já no dia 19 de janeiro, também às 11h, a Frazão Leilões promove outro certame com 122 imóveis em 14 estados, com lances iniciais a partir de R$ 17,8 mil, como um terreno em Luziânia (GO), com IPTU de 2026 quitado.
Entre os imóveis ofertados estão uma casa no bairro Catumbi (RJ), com 220 m² e lance mínimo de R$ 159,6 mil, um apartamento na Barra Funda (SP) por R$ 447,7 mil, e uma casa em condomínio fechado em Cotia (SP), com valor inicial de R$ 104,3 mil.
O que saber antes de comprar em leilão
Especialistas alertam que imóveis adquiridos em leilão podem apresentar pendências legais, dívidas de condomínio ou necessidade de desocupação, além de condições estruturais variadas. Por isso, é essencial ler o edital com atenção, conferir a situação do imóvel e verificar se o leiloeiro está devidamente credenciado na Junta Comercial do estado.
No mercado imobiliário, existem dois tipos principais de leilões: judiciais, determinados por decisão da Justiça, e extrajudiciais, realizados por bancos ou proprietários, geralmente após inadimplência em contratos de financiamento.
